刘阳委员：

您提出的《关于营口市区内国有闲置建筑及土地充分开发利用改造的建议》已收悉，原营口市高级中学分校区、原交通局及原八大局的利用改造建议非常具有前瞻性，能感受到您为此做了大量调研和思考，市财政局对于这几处闲置房产改造利用方案也一直在探讨研究中，现答复如下：

一、原营口市高级中学分校区

1.地理位置及背景

原营口市高级中学分校区旧址坐落于站前区中兴路7号，该学校创建于1905年，最初名为营口瀛华实学院，后改为营口商科高级中学。解放后，学校经历了多次变迁，1955年正式命名为营口市高级中学，是一座拥有百年历史的学校。

2.本体条件

该校区重新改造具有周边人群密集、校园保留完整、区位优越、政府支持、周边缺少文化业态等优势。同时，也有建筑格局不易改变、可用物体量小、业态受制约（宜静不宜动）等劣势。

3.改造定位

高中西校区改造的总体定位为都市文体美学空间。立足现有校园基础，打造以都市文体创意为核心，促进文体产业发展的城市文体创意产业空间。优化文体产业发展功能（文化部十四五文化产业发展规划》中曾提出）和补充城市服务功能。一是发展定位为营口西部街区文体产业节点。融文化、艺术、时尚、消费为一体的城市文化美学空间。通过对本项目的改造建设，赋予其城市功能，成为我市文化、创意的重要场所，带动城市整体的文化产业发展。二是目标定位为塑造创意文化脉络，建设营口西部打造旧单位重生的标杆。三是客群定位为政务人员、商务人群、城市小资、城市游客、亲子活动等。四是业态定位为美学书店、展览沙龙、精品零售、休闲轻咖、联合办公。

二、原交通局办公楼及原八大局办公楼

1.原交通局办公楼

原交通局办公楼坐落于站前区进步街新地里41号，房屋老旧，无使用价值，拟以商业用地性质出让。该处资产位于繁华地段，临近街面，盼盼路与新兴大街交汇处车流量较大，净地收储后，受面积限制，土地出让灵活度高，该位置适合建设专科医院、大型商超、停车场等项目。

2.原八大局办公楼

原八大局办公楼坐落于站前区辽河大街东12号，房屋老旧，无使用价值，拟以商住用地性质出让。该处资产如规划为住宅区，将会划分为红旗小学与一中双学区住宅小区。营口市顶级教育资源学区住宅，房地产开发吸引力较大。

联系人：高琳，联系电话：2832453

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